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明年广州新房近12万套中心六区新货占比超4成

发布时间:2019-10-18 02:16:07 阅读: 来源:玄关厂家

明年广州一手楼可售货量将达到约11.7万套。据了解,按当前存货和广州各房地产项目的施工进度,预计2012年广州十区新增供货量为6.67万套,再加上今年接近5万套的库存,预计明年的可售货量将达到约11.7万套。明年的总体货量与2009年相当,比2010年和今年的约9万套要多。不过有机构预测,如果2012年的成交持续低迷,预计大部分楼盘会根据市场情况调整工程和推货节奏。

中心六区新货占比超四成

据合富辉煌集团市场研究部监测,2012年广州十区新增货量约6.67万套,较2011年的新增货量会有较大增加。特别是中心六区,供应量从2010年以来持续大幅减少,预计2012年中心六区的新增货量将回升,有约2.88万套,预计占比超过全市新货总量的四成。

从近几年的新货走势来看,多个区域的供应紧张局面略有缓解。其中荔湾区、天河区、海珠区和黄埔区的新货比过去两年有较大的回升,明年想在上述区域置业的市民将有更多的选择。另外,白云区新增供应则基本持平,越秀区供应仍然紧张。中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村、珠江新城、赤岗和琶洲。

花都番禺仍是供应大户

外围方面,整体新货供应充足。新四区中,花都区、番禺区明年的新货仍充足,总体可售货量最多。南沙区2011年供求大增,预计明年新货量略有下降,但仍处于历年的高位。而缺货多年的萝岗区,2012年的新增供应将大幅增加,多个楼盘有较多新货推出,如万科东荟城、雅居乐科学城项目等。外围区域中,华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都汽车城板块的新增供应量居于前列。

此外,根据增城市各项目当前施工进度预测,2012年增城可新增供应将接近1.9万套,超过200万平方米。货量非常充足。其中近五成供货分布在新塘中心板块,该板块未来仍是增城市供货主力。

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