二手房墙面翻新要注意哪些问题

发布时间：2020-08-13 19:07:48 阅读：次来源：玄关厂家

许多人在购买了2手房以后都会重新装修，其中墙面装修的工程量最大。那么2手房的墙面应当如何翻新呢?翻新进程中要注意甚么事项呢?以下小编就告知您2手房墙面翻新要注意哪些问题。一、承重墙及配...

许多人在购买了2手房以后都会重新装修，其中墙面装修的工程量最大。那么2手房的墙面应当如何翻新呢?翻新进程中要注意甚么事项呢?以下小编就告知您2手房墙面翻新要注意哪些问题。

一、承重墙及配重墙不能随意撤除。

有些墙面严禁撤除，由于有些墙面是承重墙及配重墙。如果撤除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，直接要挟到的将是房里人的生命安全。必须在安全的条件下，改变不合理的地方，撤除一些隔断，化零为整，如原本的小门厅与厨房买通，构成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。

2、墙体渗水要重视

墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行完全的墙体防漏施工。施工时要求施工人员侧重对基面进行清算，凿除表面污物并打扫干净，必要处可用聚合物水泥沙浆抹刷几遍，以增强沙浆与基面的粘结能力。

3、老房墙皮处理工艺较特殊

有些老房可能在34年前已泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。因此，，如果购买到这样的2手房作为婚房的话，在翻新时想要完全解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。业内人士指出，老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要革除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需革除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部份则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。

4、卫浴的拆卸才是关键

另外，在2手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。对2手房卫浴改造来讲，卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为：施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清算4个基本步骤，而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。