央视曝光楼市房托楼市火爆买房难只是假象

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近来，在各种利好政策下，楼市逐步回暖，不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况，但有知情者向记者透露，售楼部里的不少看房者，可能只是房托。记者发现，网上很多招聘看房人员和看房水客的信息，价格在50元至80元一天，央视记者以应招者的身份加入之中，发现房托儿果然真实存在。

随着房地产市场进入去库存的档期，把存量房卖出去，已经是房地产商们的一块心病，他们用尽各种办法自然是情理之中之事。在一些城市，热闹的房市里，竟有“房 托”们的烘托使然。热闹的房市，被烘托的氛围，假亦真来真亦假，但“房托”的加入，制造了房市的“虚假繁荣”，房产商们表面账本飘红，但买家如何，只有他 们心知肚明。“房托”的加入，很难说是房市走出低谷、打赢去库存翻身仗的“救兵”。

为了让这些“房托”看得更像是买房者，不管是经纪人还是房地产商们，在网上发布了招聘启示，对于那些没有看房经验的“房托”还给予简短培训，俨然形成了经纪 人——看房人——房地产商一条龙的销售虚假繁荣链条。房地产商变身导演兼受益者，经纪人变身“剧务”，“房托”在这场戏里演得越像，赚得的钱越多。只可惜 那些真正有需求的购房者们，在真“房托”与购房者争抢买房的“戏法”中，不知不觉中被蒙骗裹挟进来了，有的还花了冤枉钱。

房市如其他商品一样，往往所供产品的质量、数量、服务及相关配套服务决定产品的畅销程度。这种通过借助“房托”来哄抬房市的做法，显然是房产商们自欺欺人的 拙劣手段。这与“捂盘”销售、制造房源紧张等手段一样，不过为了房市促销的一种手段罢了。但是，这种对内自欺欺人、对外蒙骗消费者的行为，已经触碰了法律 的底线，难为法律所容。

房地产销售过程中采取适当适度的促销行为，是再正常不过的事情，但关键还是要掌握度和性质的问题。早先房市促销有派送小礼品的，有组织观看文艺演出的。这次 通过“房托”的促销行为，企图通过制造供不应求的局面，继而套住买房者，或者再进一步实施抬高房价的行为，已然完全变成房地产商不择手段的诈欺行为了。或 许能带动市场的一时冲动，但最终泡沫是会破灭的。

另一方面，对于横行于楼市的“房托”，相关部门也应像打击“医托”那样果断出手，严厉打击，他们营造楼市的紧张气氛，造成一定程度的恐慌性入市，这是对购房者权益的间接损害。即使没有造成恐慌性入市，也不利于开发商和地方政府去库存，因为开发商聘“房托”是要花钱的，又凭空增加了一笔成本，这笔成本同样会转嫁给购房者，更无法实现降房价，也就不利于去库存。从这个意义上说，开发商与其花钱聘“房托”，不如降价促销，降价对销售的撬动作用或许更大。

同时，对于“房托”而言，也要赚钱有道，以“看房水客”的身份挣钱是不道德的做法。正如一位“房托”的自我忏悔：挣钱买一套房子，然后踏实地过日子，这是很多人的理想，然而，以破坏别人的购房“理想”来完成自己的购房“理想”，自己这一辈子也不会踏实。

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