地铁辐射效应遍地开花地铁商铺滚滚财源万芳

地铁辐射效应遍地开花 地铁+商铺=滚滚财源？

北京路步行街名盛广场将斥资三千万修建400米的通道，从公园前地铁站直达其负一层，而地铁二号线接驳天马大厦负一层的火车站区间隧道也将于9月底投入使用。在发展商与大小商家眼中，地铁就如同“钱龙”———

日前，记者获悉，北京路步行街名盛广场将斥资三千万修建400米的通道，从公园前地铁站直达其负一层，消息一传出，其商铺就被市场追捧，瞄准其投资价值的租户蜂拥而至；又据悉，地铁二号线接驳天马大厦负一层的火车站区间隧道将于9月底竣工并正式投入使用，给天马时装批发中心等服批市场带来新的商机。有业内专家分析，“路通则财通”，地铁不仅给广大市民带来了极大的便利，也拉动了沿线的经济效益。

与地铁接驳商用物业身价升

有业内人士称，天河城辉煌不仅归功于城市规划，最有力的助推器应该是其与体育西地铁口紧密接驳，带来了人流和财流。据了解，与地铁直接接驳的商用物业如中泰广场、天河城、中华广场、中旅商业城等商用物业当初都因地铁而“咸鱼翻生”，人旺场旺财旺。

据天马大厦负责人介绍，“地铁二号线火车站区间隧道接驳天马大厦负一层”的消息自去年年底传出后，天马时装批发中心商铺一时“洛阳纸贵”。如今，该工程即将竣工，并于国庆前开通投入使用，“炒铺热”更进入到白热化的阶段：商铺的二手转让费已较以前上升了八成；写字楼的出租也在去年消息传出之后，全线飘红。

业内专家分析认为，地铁二号线火车站区间隧道接驳天马时装批发中心工程的开通，除了给天马时装批发中心这种实力商铺带来便利之外，还激发了整个流花服装批发商圈的活力。

地铁辐射效应遍地开花

北京路商业步行街是广州市最繁华的区域，这里拥有广州百货大厦、光明、名盛、新大新等多个大型百货商业购物广场，每日来此购物的人流都在20万以上，节假日更是高达40万。据了解，现在广州市民乘地铁到北京路商业步行街购物，要在公园前站下车再步行400多米才到商业步行街，日晒、雨淋，十分不方便。投资名盛广场的港商称，名盛集团愿意出资3000万元修建400米地铁通道，并已获批准立项规划设计，年内施工建设，预计春节前竣工投入使用。

另据荔湾区新光城市广场发展商透露，为了提升楼盘价值，发展商斥资数百万元将距离楼盘100多米的陈家祠地铁站与楼盘的负二层相连通，令该盘成为真正的地铁上盖物业。目前，该盘的负一层至二层共1．4万平方米的商业面积已经被大型超市家乐福全数租下，计划打造家乐福的市区旗舰店。

另据了解，地铁东站 A出入口通过中泰国际广场负一层一万平方米的大型超市与其相通，正佳广场在地下一层东北角有一条通往体育中心地铁站的地下隧道与并有一条接驳口直通体育西地铁三号线出口，蓝色快线负一层也直驳地铁出入口，地铁辐射效应在广州商用物业遍地开花。查阅：已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图（更新中）查阅：2012年全国各省市城市轨道交通项目概览（更新中）查阅：城市轨道交通中标企业

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