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1920亿北京土地吸金创新纪录房价或受影响

发布时间:2021-01-07 20:18:04 阅读: 来源:玄关厂家

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11月24日,随着北京国土局拍卖师一声锤响,今年北京土地市场成交金额达到1920.77亿,刷新北京年度总出让金历史纪录。随着年末还将有多个土地入市,不出意外今年北京土地将吸金超过2000亿。

1920亿刷新北京年度土地出让金纪录

截止2015年11月24日,北京土地市场出让金额累计已达到1920.77亿元,突破了2014年创造的1916亿的历史成交纪录,创造了新的年度总出让金纪录。

据数据显示:截止目前2015年北京土地市场共出让土地100宗,其中经营性用地75宗,成交金额共1904.57亿;另外工业性用地25宗,成交金额共16.2亿。与2014年出让141宗土地的数据对比来看,今年北京用更少的土地超越了去年创造的纪录,北京地价的攀升令人乍舌。

仅11月份,北京就拍卖了15宗经营性用地,出让总金额就已经高达557亿,占全年总出让金的30%左右。

钱多地少 年底有望破2000亿

据国土局官网显示,目前公布的已经挂牌但尚未竞拍的地块还有7宗,起始竞拍价合计达到67.745亿。加上现在已经成交金额,2015年北京土地总出让金额将突破2000亿,成就历史新高。

亚豪机构市场总监郭毅表示:“今年钱多、地少、房企回归一线是造成土地市场如此火热的直接原因。”同时区域性和结构性供需失衡状态下,房企的去化问题会不会演变成影响整个行业的风险,值得人们关注和警惕。

年内多个区域连创地价新高

24日,中粮联合体在房山连摘两宗住宅用地,总成交金额68.63亿,共配建32300平限价房和2.2万平自住房,且两宗地块的楼面价均高于周边在售房价。经业内人士计算,该地块楼面价约在2.95万/平左右,而周围最高售价的商品房仅为2.7万/平左右。

此前,方兴摘得的丰台石榴庄地块楼面价达到5.2万/平,首开亦庄拿地的楼面价也达到了6.2万/平。而丰台樊家村地块则将土地市场推向了高潮,7.5万/平的楼面价不禁让人连连感叹。在这之后诸如朝阳东坝、常营、顺义后沙峪、密云、平谷等

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