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专家说首套房认定朝令夕改的危害-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:34:31 阅读: 来源:玄关厂家

吕舒扬

专家表示,当房地产市场过热时,二套房认定不仅“认房也认贷”,甚至限购限贷,而当楼市出现降温时,地方政府又迅速放宽二套房认定标准,希望以此给市场注入更多购买力。“这种标准的急速变化不仅有失公平,也对市场秩序造成不利影响。”

专家表示,“二套房”认定标准是一个严肃的技术性措施,有其内在的科学性,不应随意改变。

经济学者马光远认为,“二套房”的定义经过了几个阶段。最初,二套房的认定是“认贷不认房”,只要以前有过贷款,不管是否还清,再购房都认定为第二套;其后演变为“认房不认贷”,不管有没有贷款,只要手头有房产,再购房就认定为第二套;现在又执行的是“认房又认贷”。“这显然违背了住房信贷政策差异化的初衷。”

很多专家表示,严格执行第二套住房的认定标准,不因地方政府的土地财政冲动,或者长官个人意志而随意改动,有利于将差别化住房信贷政策落实到位,更有助于维护政府的公信力,避免朝令夕改影响市场稳定。

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