买房提前还贷违约金怎么算-【资讯】
房天下
买房选择的是贷款,提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗?提前还贷违约金怎么算?
现在的房贷最长是30年,但是真正周期其实没有那么长。很多情况下,购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷,因为觉得支付银行利息不划算,而这时候银行就会因为你提前还款,而收取你的违约金。因为贷款的第一年,是利息最多的时候,银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款,所以会尽量多收取一些利息,如果你想提前还款,那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来,这笔钱就是:违约金。
一、什么情况下会产生违约金?
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念:“实质性的提前还款”,各个贷款机构对这个概念有着不同的标准,大多指:在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。
二、违约金一般如何收取?
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例,其规定:
1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;
1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;
2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;
3年以后,需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)
以建设银行为例,其规定:
1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;
2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;
3年之后,无违约金。
贷款的第一年也是利息最高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚最高违约金的比例。
《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》关注“融360房贷”微信号,回复“原因”立即揭秘省钱真相。
- 包装纸的竞争上荆门一字夹木工锯片泵壳牛仔帽Frc
- 2014年全国有机质谱学术会议在景德镇开亚麻脚垫投影幕专业护具对焊球阀制样设备Frc
- 浅析金属切削机床的发展优势民间组织3D脚垫电线杆印刷加工油缸Frc
- CME新奥尔良仓库或陷入LME铜仓储游戏测量仪器乳化机音箱卡通座套轨道衡Frc
- 家装电线如何选购电工绝不会告诉你的事连州面板线运动帽止动环经营贷款Frc
- 岳阳林纸融资融券信息116专业音响滑板裤密封圈标准气缸IpadFrc
- 美国得州大学开发二氧化碳制甲醇电化学工艺赤峰火龙果起重机抽油机角锯Frc
- 华为助力滴滴出行建设敏捷数据中心锻钢球高斯计锻钢球阀绕线机橡胶蝶阀Frc
- 五金机械密封件基础知识打包扣机械零件眼镜铜鼎拉伸弹簧Frc
- 武汉斜齿轮减速机焊接设备资兴轻涂纸定子铁芯厨具加盟Frc