房地产业没有被“抛弃”
发布时间:2022-06-15 04:19:07
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来源:玄关厂家
中投顾问房地产行业分析师韩长吉认为,造成目前楼市交易量低迷的主要原因有以下几个方面:从外在因素来看,房地产价格高企是国内货币流动性过剩、投资渠道过少的产物;从开发商自身的内在因素来看,开发商凭借前几年房价高涨时囤积的资产,硬扛着高价,对抗经济规律,使得市场难以活跃起来。目前房地产行业只是从前期的过热亢奋状态回归理性,谈不上需要“振兴”。房地产业需要长远的发展计划,应该从长远考虑如何保持房地产理性发展,房地产业发展计划也不应是简单的振兴房价,提升房地产企业的赢利水平,而应该是让老百姓买得起房。
建立完善的住房置业担保体系,可能是未来“房地产业长期发展规划”的一条重要措施。据最新消息,住房和城乡建设部正在组织开展“住房置业担保”课题的研究。该课题的目的是希望有关部门借助住房置业担保这一市场化手段,进一步增加给予符合条件的购房者优惠,比如进一步降低首付比,给予更多的利率优惠并采用固定利率等,以改善目前市场低迷的情况。据参与讨论的人士透露,此份方案“如果成为政策,将有可能带动近1.3万亿的投资和消费”。
中投顾问认为,房地产业仍然是国家关注的焦点之一,相关的优惠利好政策终究会出台,后期房地产业将呈现复苏迹象。
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