“楼市告别‘黄金十年’将迎来‘铂金十年’”

据中华调研网了解“房价在未来会五年翻一番，十年翻两番”，“楼市告别‘黄金十年’，将迎来‘铂金十年’”。近日多个城市楼市量价齐升，多位地产开发商及专家也公开表示，“绑架”了地方经济的房地产业将进入史上最好的发展时期。但也有专家表示，“要保经济增长就离不开房地产”———楼市“春天派”简单逻辑背后虽然折射了政策调控的难点，但忽视了长效机制下市场自身的调控效应，“铂金十年”预言过于乐观。

最近引起市场关注的是，作为46个限购城市之一的浙江温州已经悄然松绑“限购令”。原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房，名下无房产的总共可以购买两套。

业界预计，更多“温州类型”的限购城市，如舟山、珠海、金华、宁波等非省会限购城市，都可能在城镇化和“有保有压”调控思路下，成为限购松绑的“潜力”城市。

另外，7月以来，随着房地产企业再融资重启预期的不断升温，宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份和中弘股份等多家公司因“筹划重大事项”而停牌，这也给市场传递了调控政策或将放松的信号。

受诸多利好消息影响，多个城市出现“日光盘”现象。最近广州万科东荟城、中海誉城等5个楼盘入市，一个周末就有两个盘“日光”、两个楼盘销售九成，两天时间卖房超过2000套。除北京、上海等地出现“日光盘”外，杭州、青岛、长沙等二线城市也出现当天即售罄的楼盘。

与此同时，土地市场的“高温”也在影响着楼市的预期。统计数据显示，上半年全国房产用地供应8.24万公顷，创历史新高，大幅高于五年同期水平。4日，北京农展馆地块成交，折合楼面价每平方米7.3万元创下北京单价“地王”新纪录。5日，上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。随后，杭州、苏州地块拍出新地王……